不動産コンサルタント
不動産コンサルタント業務内容
農家資産家等向け
当社所定の総合的資産運用管理顧問契約に基き、「不動産鑑定業務」と「調査・測量業務」を融合した、農家資産家等向け調査報告書発出業務。
有用性の一例
- 国等が開発した施設周辺部に多々見られる、建築基準法外道路の見極め。
- 開発不可能な広大地の見極め。
- 将来の境界確認書取得困難な土地の見極め。
- 生産緑地対策
- 貸地・貸家対策
- 安易な土地神話からの自立。
法定外公共用物対策
- 敷地内に介在する国公有地の払下方針確立と同申請手続き。
その他
不動産コンサルタント業務の大まかな流れ
1.お問い合わせ
お電話・メール等で受け付けます。
2.お申込み
お客様の依頼目的や、調査・相談条件、納期、報酬予定額(税抜き)、成果物発行部数等を文書で確認させて頂きます。
3.資料のご提示
固定資産名寄帳、不動産の位置図(住宅地図)と必要により、保有される既存測量図、隣地境界確認書等の資料を提出して頂きます。
4.現地調査と作業計画
ご提示の資料と官庁収集資料を基に、現地に赴き、既存境界杭や建物等の現況の確定・確認を行い、作業実施計画作成
5.調査報告書の作成
(1)先ずは一団の土地・建物毎に公簿・公図を前提とする価格査定書を作成します。
(2)次に一団の土地・建物毎にその特徴（長所、短所、対応策)を提案します。
6.成果品の提出
不動産コンサルタント業務報酬
- 当社規定による。
- 総合的資産運用管理顧問契約に基づくコンサルタント報酬の目安は１農家資産家等あたり、概算50万円～300万円。